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2017年度惠城房企销售风云榜TOP10
按金额 房企名称 金额(亿元)
1 中洲控股 30.61
2 中海地产 26.06
3 方直集团 25.75
4 隆生地产 24.92
5 保利达(惠州)投资 11.17
6 海伦堡地产 9.97
7 鼎峰房地产 9.29
8 奥林匹克花园置业 9.08
9 合生创展 8.80
10 世纪置业 7.79
统计规则:惠城区房企销售金额TOP10(包含所有物业)

据惠民之家数据研究中心统计,2017年惠城房企新建商品房(含所有物业)全年网签343.44亿元,同比微跌约5%;网签35602套,同比跌约6%。据统计2016年惠城房企全年网签359.12亿元,网签38007套。

2017年惠城房企网签金额十强,共网签了163.43亿元,约占整体网签的48%,上榜门槛基本与2016年持平。

另十强房企以超10亿元的梯度差“裂变”为两个梯队。中洲控股网签30.61亿元,以连续两年超30亿元的网签成绩,蝉联榜首;中海地产因水岸城、凯旋城的持续推货网签26.06亿元,排名第二;方直集团、隆生集团网签金额亦均在25亿元左右,固守房企前四的位置。而Top5-Top10则为第二梯队,网签金额在10亿元左右“游离”。

十强房企“四进四退”,华贸地产、金中恒地产、德威集团、宏益地产因2017年缺乏供应,无缘十强榜单;而保利达(惠州)投资、海伦堡地产、奥林匹克置业、世纪置业等4个2016年榜上无名的房企,跻身前十。

另外一个值得注意的是鼎峰房地产,久久没推货原以为无缘房企前十,但在最后关头有近400套房源入市,奋起直追,终在十强榜单中占了一席之位。

2017年度惠城单盘销售风云榜TOP10
 

据惠民之家数据研究中心统计,2017年惠城网签量排名前十单盘网签总金额约124.18亿元,其中中洲天御共网签19.52亿元,继续蝉联单盘金额销冠,据悉中洲天御乃是去年的三料冠军,而今年的网签套数销冠则被中海水岸城夺得。

在限价限售的政策影响下,开发商推货更加谨慎,惠城楼市今年总体上都处于“供不应求、一房难求”的局面,开盘就光已成常态。 隆生旗下的隆生皇冠花园自3月入市以来就备受瞩目,半年时间就整盘售罄,以15.84亿元/1287套的成绩杀出重围,位列单盘网签第三名。 鼎峰国汇山是后来者居上,最终以8.70亿元/682套的网签成绩,挤进了十强。

单盘Top10阵容“大换血”,只有中洲天御、中洲中央公园、方直星耀国际、鼎峰国汇山4盘是老面孔。中海水岸城、隆生皇冠花园、方直东岸、保利达江湾南岸、奥林匹克花园、东江学府则是2017年的新晋佼佼者。

按金额 楼盘名称 金额(亿元)
1 中洲天御 19.52
2 中海水岸城 18.57
3 隆生皇冠花园 15.84
4 方直东岸 14.93
5 保利达江湾南岸 10.81
6 中洲中央公园 10.53
7 奥林匹克花园 9.03
8 鼎峰国汇山 8.70
9 方直星耀国际 8.45
10 东江学府 7.79
统计规则:惠城区单盘销售金额TOP10(不含车库)
按套数 楼盘名称 套数(套)
1 中海水岸城 1,569
2 中洲天御 1,426
3 隆生皇冠花园 1,287
4 方直东岸 1,011
5 汇显城市公园 774
6 海伦湾 686
7 鼎峰国汇山 682
8 美丽洲 682
9 奥林匹克花园 630
10 润城双璧湾 617
统计规则:惠城区单盘销售套数TOP10(不含车库)
2017年度惠城住宅销售风云榜TOP10
  

2017年全年惠城新建商品住宅网签22881套、网签面积为276.92万㎡,网签金额为297.63亿元,同比分别下跌约29%、29%、9%。据了解,2016年惠城住宅网签32006套,网签面积390.83万㎡,网签金额326.26亿元。

中海水岸城自5月份重启销售以来陆续有产品推出,全年网签1568套,揽金18.54亿元,突破往年纪录成为惠城住宅销售金额和套数的“双料冠军”。排在第二位的是中洲天御,作为2016年住宅销售榜首的中洲天御2017年的销售额也有所提高,17.64亿元的成绩同比增长约10%;而第三位的隆生皇冠花园3月底入市,半年时间住宅部分就完成销售,网签金额15.84亿元。

另外,榜单上的隆生皇冠花园、汇显城市公园、新力城均是新面孔,这3个项目俱是2017年全市入市销售的新项目,其中隆生皇冠花园、汇显城市公园住宅部分均已售完。

按金额 楼盘名称 金额(亿元)
1 中海水岸城 18.54
2 中洲天御 17.64
3 隆生皇冠花园 15.84
4 方直东岸 13.16
5 保利达江湾南岸 10.81
6 奥林匹克花园 8.99
7 中洲中央公园 8.89
8 鼎峰国汇山 8.68
9 方直星耀国际 8.45
10 东江学府 7.73
统计规则:惠城区住宅销售金额TOP10
按套数 楼盘名称 套数(套)
1 中海水岸城 1,568
2 中洲天御 1,299
3 隆生皇冠花园 1,287
4 方直东岸 829
5 汇显城市公园 769
6 鼎峰国汇山 658
7 美丽洲 646
8 奥林匹克花园 628
9 润城双璧湾 617
10 新力城 579
统计规则:惠城区住宅销售套数TOP10
2017年度惠城别墅销售风云榜TOP10
排名 楼盘名称 金额(亿元)
1 天地源御湾 3.17
2 中洲中央公园 2.21
3 雅居乐白鹭湖 1.77
4 合生愉景湾 1.62
5 润城双璧湾 1.35
6 宝安山水龙城 1.07
7 德威朗琴湾 0.70
8 泰丰千花岛 0.43
9 中海凯旋城 0.37
10 鸿威金都雅苑 0.33
统计规则:惠城区别墅销售TOP10
  

2017年全年惠城别墅网签392套,面积11.38万㎡,网签总金额14.89亿元,同比分别下跌25%、16%、28%。据统计,2016年惠城别墅网签套数522套;13.53万㎡,网签金额为20.80亿元,

2017年惠城别墅成交量相比2016年有明显下跌态势,一是因为2016年有一个泰丰千花岛异军突起拉高别墅成交量,而2017年则没有大型的别墅项目大规模网签。

二是2017年惠城别墅供应明显放缓,全年惠城仅新增供应别墅96套,2.62万㎡;仅富力·惠林温泉小隐和南国园·青水湾以及润城双璧湾几个项目有明显的别墅产品供应。

而2017年惠城新增的别墅房源除润城双璧湾外,大部分房源尚未网签。榜单上如合生愉景湾、天地源御湾、雅居乐白鹭湖、中洲中央公园等项目网签的别墅产品基本是在消耗库存。

2017年度惠城商业销售风云榜TOP10
排名 楼盘名称 金额(亿元)
1 华贸铂金府 4.15
2 佳兆业中心 3.64
3 丽日君颐家园 2.04
4 海伦湾 1.97
5 中洲天御 1.89
6 方直东岸 1.77
7 中洲中央公园 1.49
8 奥园领寓 1.31
9 佳兆业壹号花园 1.06
10 中惠国际大厦 0.91

统计规则:惠城区商业销售TOP10

  

根据惠民之家数据研究中心统计,2017年惠城商业排行榜前十项目共网签20.24亿元/1285套。华贸铂金府网签4.15亿元位居金额榜首。

惠城商业网签基本以商铺和公寓为主,值得一提的是,金山湖片区的奥园领寓2017年12月刚刚入市,主打产品是精装小户公寓,后来者居上,最终以网签1.26亿元的成绩位居惠城商业TOP10榜单中的第8位,而其网签套数则是商业中最多。另方直东岸2017年也因小户型公寓和商铺热推而榜上有名。

此外,前十项目中华贸铂金府、佳兆业中心以及中惠国际大厦是写字楼产品,且都位于江北片区。其中华贸铂金府、佳兆业中心因写字楼产品加持表现尤为突出,网签金额都翻倍增长。