“金九”落空 惠州9月仅卖房6302套连跌3月!惠城5项目上榜TOP10

2021-10-08 12:28:51      来源:惠民之家      作者:

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9月惠州网签陷入冰点,比2月春节期间的网签还少。据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)2021年9月新建商品住宅仅网签6302套/68.74万㎡,环比微跌,但同比跌幅超6成。

惠民之家讯(编辑 韩米)“金九银十”本是开发商的传统营销节点,通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售,但是今年的“金九”不金,已成定局。

实际上,对于楼市的降温,惠州开发商早已采取措施,工抵房、特价房、9折优惠、送车位……等促销策略屡现不鲜,但依然带不动疲软的成交市场,新房网签量连跌3月,为今年以来月网签量最低。

年内最低 9月网签6302套连跌3月

9月惠州网签陷入冰点,比2月春节期间的网签还少。据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)2021年9月新建商品住宅仅网签6302套/68.74万㎡,环比微跌,但同比跌幅超6成。

各县区中,只有惠城、仲恺、大亚湾网签过千套,其中惠城网签1594套居各县区之首。在开发商积极降价促销的情况之下,惠州各县区“金九”成交量明显不足。这意味着,购房者对房价上涨预期已经发生了改变,加上房贷利率上升,“买涨不买跌”的惯性思维,越来越多的人开始处于理性的观望状态,并不像过去那样急着要买房了。

供应19330套年内第二高 环比全线上涨

相比起低迷的成交,9月惠州楼市供应量还是相当可观,全市新增住宅供应19330套/200.53万㎡,环比上涨约257%,为今年以来月供应第二高,仅次于今年4月。

各大开发商积极备货中秋、国庆,9月上旬和9月底出现两个供应高峰,9月最后一周惠州就有近万套住宅供应入市备战“银十”。

所有县区供应环比均有上涨,博罗供应4710套居各县区供应量之首;8月零供应的大亚湾在9月迎来大爆发,供应4660套位列第二;惠城9月有21个项目供应3436套住宅产品,小金口和马安片区供货最多。

TOP10惠城5项目上榜 全市这5个项目网签破百

9月惠州新建商品住宅网签TOP10项目,共网签952套,占总体的15%。其中最高网签118套,最低72套,全市有5个项目网签破百。网签前三项目是金裕星河梧桐湾、牧云溪谷、龙光城,分别来自仲恺、惠阳和大亚湾。惠城有5个项目上榜全市单盘网签TOP10。

惠城单盘网签TOP10中,位于金山新城的华润曦江润府分别在8月底和9月底推出两栋共208套住宅产品,9月已网签105套,为惠城9月单盘销售冠军。

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