年后首周惠州仅1盘入市 金山新城全新盘售14042元/㎡起

2022-02-12 10:05:30      来源:惠民之家      作者:

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年后各行业复工复产中,本周惠州一手住宅市场供应亦寥寥。​

年后各行业复工复产中,本周惠州一手住宅市场供应亦寥寥。据惠民之家数据研究中心统计,本周(2月7日-2月11日)惠州全市仅有1个楼盘--康桥知园获批预售证,新增住宅供应124套。

康桥知园是金山新城全新盘,本周获批1号楼,户型建面约95/111/126㎡,备案均价约14901元/㎡,最低价14042元/㎡,最高价15521元/㎡,总计124套住宅。由下图可见,本次备案价格主要集中在14501-15000元/㎡和15000-15500元/㎡区间。

最低总价134.85万元一套,首套三成计算,首付约40.46万元,需要贷款94.39万元,以当前惠州首套最低利率5.2%计算,月均还款5183元。

康桥知园项目开发商为康桥地产,全国百强房企。项目位于演达大道惠州一中(高中部)旁,项目紧邻规则中的地铁1号线奥体中心站,距离在建中的广汕高铁惠州南站也仅5公里。

康桥知园位置图

项目周边一手在售楼盘数量并不多,仅有中洲南麓院,均价约15088元/㎡;周边二手楼盘有鸿润叠韵、东江学府等,售价在10000-15000元/㎡间。

周边二手楼盘均价参考(来源:安居客)

配套方面,小区内配套有12班制幼儿园,附近教育资源有九年一贯制惠南学校、省重点高中惠州一中、本科院校惠州学院等。最近的商业中心有隆生金山湖中心、印象城山姆会员店,最近的文体中心有奥林匹克体育馆、读者文化园、在建中的新会展中心等。

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