【探盘】江北带装修准现房13639元/㎡起 北站新城盘13500元/㎡

2022-05-13 08:38:53      来源:惠民之家      作者:

摘要:

前两期我们跑了金山新城、仲恺陈江等片区为大家一探市场情况,本期我们来到了江北及北站新城几个项目了解情况,对江北及北站新城置业有兴趣的朋友可以看看哦。

前两期我们跑了金山新城、仲恺陈江等片区为大家一探市场情况,本期我们来到了江北及北站新城几个项目了解情况,对江北及北站新城置业有兴趣的朋友可以看看哦。

探盘第一站我们来到了地处江北CBD地段的嘉和盛世。嘉和盛世分两期开发,目前在售2期第2-3栋住宅,建面约118-142㎡,带装修发售,整体备案均价15235元/㎡,最低价13639元/㎡,最高价16229元/㎡。项目目前无优惠折扣,不过带装修约1.5万元/㎡的售价在该地段来说总体还是不错的。

嘉和盛世沙盘图

嘉和盛世阳台远眺景观

项目位于江北文明二路,距离佳兆业、华贸等繁华商业中心近在咫尺,坐享完善的江北CBD市政配套。

对于市场是否回暖的问题,嘉和盛世置业顾问表示,市场回暖这边不明显,还在观望中。

第二站,方直星图。方直星图是方直集团在惠州打造的第9个项目,项目共规划4栋住宅,方直星图园目前在售2栋住宅,建面约79/81/96/107㎡,备案均价14763元/㎡,最低价13606元/㎡,最高价15395元/㎡,总计150套住宅。第3栋新品亦获批预售证,建面约79/81/95/106㎡,带装修发售,备案均价14911元/㎡,最低价13765元/㎡,最高价15454元/㎡。周边距离项目最近的碧桂园日昇昌·领峰,带装修备案均价约15000元/㎡。

方直星图样板房

方直星图园地处江北金石三路,周边一手楼盘有碧桂园日昇昌·领峰、中交和风春岸等,项目对面为惠州市第三十九学校,周边有惠州海吉星农产品国际物流业、乌石商贸广场。项目物业为方直物业。值得一提的是,项目106㎡户型便做到了四房,横厅设计,客厅阔错大气,主卧双面采光,全屋带智能家电。

另外,项目着力打造CBD智宅社区,全屋智能化系统、四大安全防卫系统、四大智慧服务系统等为业主们提供更多的生活便利,也是项目区别于其他项目的一大亮点。

最后我们来到了由旭辉和合能两大品牌房企联袂打造的号称“北站第一盘”的合能·旭辉江来花园。

合能·旭辉江来花园沙盘图

合能·旭辉江来花园分两期开发,目前一期2号楼即将推出,户型建面约84/96㎡,备案均价约13500元/㎡,最低价12579元/㎡,最高价14259元/㎡,毛坯交付。项目为纯东南向板楼、两梯四户设计。

江来花园距离惠州北TOD新城约仅1公里,享广深港半小时生活圈。项目1公里内亦规划有2所高中,4所九年制学校,小区内幼儿园也将同期交付。

对于市场是否回暖的问题,江来花园置业顾问表示,因为项目主要客户群体为外地客,受疫情影响,回暖不明显。

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