首套住房公积金贷款利率下调后,购房成本能降多少?

2022-11-21 10:28:11      来源:惠州市住房公积金管理中心      作者:

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10月9日,惠州市住房公积金管理中心发布通知下调我市首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,对涉及贷款申请职工时限也予以了明确。

10月9日

惠州市住房公积金管理中心发布通知

下调我市首套个人住房公积金贷款利率

0.15个百分点

对涉及贷款申请职工时限也予以了明确。

让我们一起来看看

利率调整后

在惠购房申请住房公积金贷款

购买成本能降低多少?

个人住房公积金贷款利率调整前后对照表

Q:按照调整后的利率计算,市民购房成本降低了多少?

A:目前在惠州购房申请住房公积金贷款,普通职工首套最高限额为60万元(由夫妻共同申请)。调整后,职工购房若需住房公积金贷款60万元,按照还款30年、贷款利率3.1%标准以及采用等额本息还款方式,那么他每月还款额为2562元,总计利息支出322355元。相较调整前的利率水平,每月月供将减少49元,还贷总利息降低约17690元。

购房申请首套住房公积金贷款的职工,请注意以下3点:

1、2022年10月1日后提出住房公积金贷款申请的购房职工,按照调整后的利率标准执行,即5年以下(含5年)利率2.6%,5年以上利率3.1%。

2、2022年10月1日前已申请但尚未发放贷款的购房职工,同样按照调整后的利率标准执行,即5年以下(含5年)利率2.6%,5年以上利率3.1%。

3、2022年10月1日前已发放且尚未还清贷款的购房职工,10月1日后仍执行原利率标准(5年以下利率2.75%,5年以上利率3.25%),自2023年1月1日起,执行调整后的利率标准,即5年以下(含5年)利率2.6%,5年以上利率3.1%。

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