供需双涨小阳春初现！2月惠州卖房5565套环比涨54％ 各县区全线飘红

惠民之家讯（编辑 韩米）进入2月以来，在贷款利率走低、楼盘优惠重重的加持之下，购房者看房积极性显著提高。2月惠州楼市“小阳春”初现，回暖势头明显。

明显回暖的时间点出现在春节后，楼盘现场热闹景象、不断的成交喜报……时常在朋友圈刷屏。根据一线市场人员反馈，各大项目访客量和咨询量确实出现了明显回升。房地产网站平台方面，各端的需求数据也出现大幅增长。以惠民之家为例，2月平台进电量同比增加300%，网页浏览量、楼盘页面查询频次翻番，楼盘团购意向报名同比增275%……

如此热闹无比的市场景象，在交易端口又有怎样的反响呢？

据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）2023年2月新建商品住宅网签5565套/59.42万㎡，环比涨54%，同比涨约140%。日均买房199套，环比涨约69%，同比涨约140%。

县区方面，2月各县区网签全线上涨，其中博罗网签量直接翻番，涨幅最大；惠城网签1454套，成交量最多。

供应方面，2月惠州全市有11个项目新获批预售，共新增住宅供应1801套，环比有所上涨。在新房市场访客量和认购量出现了显著回暖后，不少开发商也开始调整营销动作，有的项目趁机加推新货，有的项目甚至放出要收回部分折扣优惠或涨价的信号。不过从目前市场环境看，开发商仍以积极促动意向客户转化成交、去库存为主基调，价格应不会有太大上调波动。

从供货县区看，2月只有大亚湾、惠城、仲恺和惠阳4个县区有新增供应，其中大亚湾供应914套，占比全市整体供应约5成。惠城2月有4个项目供应新货，其中德商悦府和中海龙湖臻如府为全新盘入市。

部分热点楼盘的销售情况出现了回暖，以惠城区马安片区的德威江誉城项目为例，开年就以前所未有的8折起折扣，迅速撬动市场，单月成交破300套，成为2月全市的销售冠军。

2月全市销量超百套的项目上升到7个（1月3个），全市单盘网签TOP10中，惠城项目占5席、仲恺项目占3席、大亚湾项目占2席。