量价齐升！1-2月全国商品住宅多卖3.5％，均价上涨4.1％！

惠民之家讯（编辑 惠一楼） 3月15日，国家统计局发布2023年1-2月份房地产开发投资与销售数据。此次数据总体表现不错，为新一年房地产市场复苏开好局，也进一步增强了行业的信心。

1-2月份，全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，同比下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。

虽然，全国商品房销售情况仍呈现下降态势，但下滑幅度与2022年同期相比，大幅收窄，据监测，2022年1-2月全国商品房销售面积及销售额增速分别为-9.6%，-19.3%。且住宅销售额结束负增长，市场主体信心正在恢复。

1-2月份，全国商品房销售面积同比增速为-3.6%。该指标改善情况非常好，已经总体上进入到“由负转正”的边缘线上。易居研究院研究总监严跃进指出，根据易居研究院刚发布的3月份全国50城新房交易数据，3月份交易数据继续拉升。预计今年一季度全国房屋交易数据将正式由负转正，是楼市复苏的最大标志。

价格方面，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-2月份全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。严跃进表示：“这充分说明房价下跌的风险解除，房价总体步入平稳发展态势。随着房地产交易市场的活跃，后续房价将有进一步趋稳的可能。”

1-2月份全国商品房销售情况同期对照

另，2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%。