广东（仲恺）人工智能产业园建设示范区控规出炉 面向社会征求意见！

惠民之家讯 5月16日，《惠州仲恺高新区青春北片区控制性详细规划（草案）》（以下简称“控规草案”）在网上予以公告，凡对规划内容有意见或建议的单位或个人，可在公告之日起三十日内向仲恺高新区国土资源分局提出书面意见。

《控规草案》显示，仲恺青春北片区位于广东（仲恺）人工智能产业园的首开区，南接仲恺大道，北邻京九铁路，东邻惠莞城际铁路，西至水围河。规划范围东西长约 3 公里，南北宽约 1.1 公里，总用地面积 1.99 平方公里。

规划范围在仲恺高新区的位置图

规划范围现状航拍图

目前，规划范围内现状设一所 14 班小学（陈江青春小学）、一所三级卫生站点（青春村卫生站）、两所四级卫生站点（青春门诊部、个体中医诊所）

下面一起来看看《青春北片区控制性详细规划》要点

规划定位与空间结构

规划定位：广东（仲恺）人工智能产业园建设示范区。

空间结构：“一带、一廊、两脉、多组团”。一带是指人工智能产业发展带，一廊是指科创走廊，两脉是指两条滨水景观带，多组团是指田园生活组团、高端制造组团、居住配套组团和生态组团。

空间结构规划图

土地利用规划

规划总用地 199.14 公顷，其中城市建设用地面积126.93 公顷，规划二类城镇住宅用地 21.23 公顷，公共管理和公共服务设施用地 5.28 公顷，商业用地 2.43 公顷，一类工业用地 63.18 公顷，公园绿地 5.56 公顷。

规划商业用地开发强度容积率：≤3.0，二类居住用地开发强度容积率：≤3.1，三旧改造地块容积率：≤2.4，工业用地开发强度容积率：1.6-2.5。

土地利用规划图

人口规模

规划区内规划城镇住宅建筑面积约 65.83 万平方米，规划人口 1.67 万人（其中现状保留村庄居住人口约 0.02 万人）。

功能策划

融合三大功能，打造产城细胞。

制造产业功能：以智能终端制造、电子信息制造为核心功能，具体包括智能装备、互联网设备、智能显示、电子信息设备等。

创智研发功能：以产业研发、创新创业服务为主的新型产业功能，具体包括大数据研发、互联网研发、创新孵化、创意文化等。

配套服务：以生活性和生产性服务业为支撑，生活性服以品质居住、文化教育、医疗卫生、休闲娱乐、体育健康、生态休闲为主，生产性服务以科技金融、商业商务服务、创新创业服务为主。

功能策划图

公共管理与公共服务设施规划

规划区的公共服务设施将按一个10分钟生活圈和两个5分钟生活圈进行配置。

规划2处社区服务站（含社区居委会、社区警务室和文化活动站）；

规划2处文化活动站；

规划1处九年一贯制学校（30 班小学和15 班初中）和2处12 班幼儿园（均附建 3 班托儿所）；

规划1处社区体育活动场地、3 处小型多功能运动场地和 3 处室外综合健身场地；

规划2处社区卫生服务站；

规划2 处老年人日间照料中心；

规划1处肉菜市场和 1 处居住小区级商业设施。

规划公园绿地（含郊野公园）22.23 公顷

关于：广东（仲恺）人工智能产业园

仲恺人工智能产业园地处“丰”字交通主框架中部创新发展轴，毗邻粤港澳大湾区核心区和广深港澳科技创新走廊，是广东省首批5家人工智能产业园之一，同时也是惠州市首家获批的人工智能产业园，是建设惠州万亿级电子信息产业集群核心引擎。

园区规划面积50.9平方公里，分为东部、中部、西部三个片区同步谋划开发建设。14个子片区包括东升片区、尧里片区、 青春片区、澄海片区、陈江南片区、 陈江西片区、青春北片区、西南片区、大数据产业园西区、沥林片区、沥林北片区、云栖片区、英山片区、智能科技聚集园。产业园建设将充分利用区位、交通、产业和山水四大要素优势，坚定高质量发展、生态优先发展、产城人融合发展三大理念，坚定5G+人工智能的产业发展方向，在产业园30平方公里核心区重点建设千亿级工业园区，在2025年实现年总产值超1000亿元的发展目标，远期（2035年）实现50.9平方公里产业园年总产值3000亿元的发展目标。

广东（仲恺）人工智能产业园已纳入惠州“3+7”千亿级工业园建设范畴，聚焦仲恺高新区“3+6”产业集群建设发展目标，以人工智能、高端电子信息、先进制造业等为主要产业发展方向，并培育发展智能终端、新型显示、新能源、激光、智能装备、新材料等产业体系，是仲恺建设惠州万亿级电子信息产业集群核心引擎、国家一流高新区的重大战略发展平台。

2020年9月30日，广东（仲恺）人工智能产业园整体开发建设项目动工！

2022年2月19日，广东（仲恺）人工智能产业园总用地4.9万㎡，总建面近20万㎡的首期安置房建设项目正式动工！

2022年2月21日，截至目前，仲恺人工智能产业园在建及竣工投产项目共50宗，其中在建35宗，已竣工项目5宗，已投产项目10宗。（来源：仲恺发布）

更多详情，请点击》》》关于惠州仲恺高新区青春北片区控制性详细规划（草案）项目的公告