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因开发商原因贷款不通过怎么办
你好，我在10月份交了佳兆业城市广场的首付，11月签订了银行按揭合同，但是贷款迟迟没有下来，今天一问，说是银行是因为开发商的原因不能放款，我想知道是不是开发商有什么问题，所以银行不敢放款，是不是要烂尾了，毕竟佳兆业前面也传出了破产消息，我们应该往什么部门了解相关信息，麻烦给我一下联系电话谢谢
提问者：U_1537634870434598979
分类：楼盘
提问时间：2021-12-29
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你好，来信收悉。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）第十九条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”因开发商的原因导致无法办理按揭贷款，可根据协议约定向开发商主张违约责任。
感谢你的来信。
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